一是，舞剧香港楼市成交低迷。

因为，热血在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。二是，当歌房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

税费降了，京上对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。香港差饷物业估价署2月27日公布，舞剧1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。梁宝欣/摄2月28日，热血广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，热血香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

香港房价现在跌了这么长时间，当歌要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。而新住宅印花税，京上则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

此外，舞剧李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港特区政府新闻网资料显示，热血2010年11月19日，热血为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。三是，当歌香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，京上去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。同日，舞剧地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

值得一提的是，热血在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。据记者了解，当歌香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

(责任编辑：湛江市)